【燕郊装修】改水改电经验！ 燕郊, 装修, 经验

admin

　在燕郊买房后，在燕郊装修，在改水改电之前，应该对自己的新房的水电需求有一个详细的论证和清醒的认知。在对房子的功能分区、大致布局、家具电器摆放数量、位置尚未明确之前，绝对不要改水改电。我认为，在改水改电之前至少应做好以下几个方面工作：
　　1)清楚了解新房原有水、电路走行，尤其是电路，应该了解住房的报装用电负荷、电线的截面、电表规格以及回路和插座的数量。另外，准备入住前，还要向开发商索取一份“电气竣工简图”。建议分支回路应用横截面不小于2.5平方毫米的导线；空调等大功率电器应单独有一个回路，导线的横截面不小于4平方毫米；（燕郊上上城这边入户都是6平方的线，进厨房和卫生间的都是4平米，其他的是2.5平米）

　　2)改水改电之前应当尽可能召集新房入住成员(爸爸妈妈老婆孩子)一起参与改水改电的设计，设想房子已经装好，每天大家需要用的水(包括热水)、电源插座应该安排在什么位置合适，并在墙上画出龙头，插座位置；并在数日后再次重复，验证其合理性；有时间还可以自己画出走线路径；插座不要太多，但少了更不方便，国际铜业协会建议参考香港标准：卧室每间4组，客厅每2.5平方米一组，厨房每1.2平方米一组，空调、排风扇、洗衣机等有专用插座；

　　3)要对改水改电用材进行详细了解和调查。水火无情，电则更具危险性。安全是第一要素。哪怕多花些钱，也要对用材进行高要求。尤其是包工包料的同学，要学会鉴别各种常见线材、管材的真假优劣。同时，要具备充分的超前意识，要为今后的高科技家电添置尽可能留下空间。

　　4)选择改水改电施工队。好多同学选择的装修公司可以做，但俺还是认为最好把这部分工作交专业队伍去做。不过无论谁干，各种资质证书是必须要检查的。否则绝对不能进场施工。

　　就以上这些工作，俺几乎用了一个月的时间。尤其是自行设计各种端口位置和走线方式，反反复复好多次才大致定下来。当我们家的工人进场时，俺详详细细地解释了俺的设想和安排，几乎没有什么争议就施工了。天通苑附近的专业队伍很多，俺选择了CJ改电和JD改水，直到现在俺认为俺的选择是正确的。

　　材料是我自己选择的。在装大，昆仑电线似乎成为了改电的必然选择。但是，由于铜的涨价，超市的电线价格一路飚高，而市场上绝大多数昆仑线是伪劣产品。俺选择的是海燕电线，说实话，我觉得并不比昆仑差，但是市场上的假货含量要比昆仑小得多。穿线管的要求张工反复地讲，俺就不重复了，俺选择的是文昌线管，内壁较为光洁，抽拉电线阻力不大，壁厚1.5mm，我将近90公斤，站上去都不会变形，并且厚而不脆，弯成180度表面并没有较大裂纹出现，绝对满足俺的需要，最重要的是，价格真得很便宜……有兴趣的同学可以去市场淘一下；水管选择没什么可说的，PPR管要用就用金德的，北七家建材市场至少有五、六家打着金德厂家直销的广告牌，俺实在信不过，直接给沈阳金德公司打的电话，公司说北京天通苑附近有一个他们业务员负责的改水队伍，俺二话没说，一个电话过去就直接搞定了，价格也不算贵。

　　整个改造过程还算顺利，刚开始两天正好赶上周末，我几乎和工人一起作息。所有疑问当场解决，工人有好的建议也马上论证执行。我家是砖混结构，绝大多数墙面是混凝土。这给墙面开槽增加了很大的压力。一般打一个暗盒槽得将近10分钟，挺费劲。

　　改造过程中有很多需要注意的问题，俺参照论坛各位大侠以及各专业水电公司的建议再加上自己的心得体会，大致总结如下：

　　1) 无论是布线还是安装开关插座，都必须做到横平竖直；
　　2) 线槽深度不可低于4公分；
　　3) 强弱电距离至少超过30公分，50公分左右最佳；
　　4) 同一根线管中，所通过的电线尽量少，一般不超过3股，穿的过多，不利于维修；
　　5) 不同的信号线必须单独穿管，不可共用同一根线管；
　　6) 有线电视的分支，最好不超过3个，实在要装更多分支，加装信号放大器；
　　7) 坚决不可在楼板上开槽布线；
　　8) 不得穿梁进行线路铺设；
　　9) 不得在柱子上埋设开关；
　　10)插座出口处应留有0.2-0.3米的余量；
　　11)导线在出管口、线槽口时，必须有保护，以免对导线造成损伤；
　　12)注意保护保温层；
　　13)能走明线不要走暗线，能走顶就不走地，能一个弯不要两个弯，能打孔就不要绕墙；
　　14)尽可能保留开发商留下的暗盒，实在不行贴上白板，不要轻易封死。
　　15)横槽不能超过30cm；
　　16)管子里的电线不能有接头。

　　我家的改动很大，说实在话，并不能达到以上的所有要求。但是，即使有所违反，也是在反复衡量后慎重决定的。

　　建议大家水电改造一起进行，我家就是一起进行的。实在有困难，先改简单的，再做复杂的。水路改造一天多一点的时间就完成了，工人离场时要拿走我家锯掉的原有管路，被我坚决拒绝了，但是工人还是客客气气的打扫了卫生，这一点我非常满意。电路改造工作量比较大，整整用了四天时间，但是做出来的活还是挺规矩的。

　　全部完成后，一定要注意严格验收。水电的相似点很多，都要从安全性、合理性、功能性、美观性四个方面进行严格把关。对于水路，还要进行打压试验。我家8个压半小时，一点没掉，结果十分满意；对于电路，根据地康的说法，还要进行满负荷试验(估计得家装完成后进行了)和短路和漏电空开测试。我是严格地把所有线的走行捋了一遍，满意后才付款的。

　　测量时大家也要注意，小心重复计算长度，同时自己对于砖结构开槽还是混凝土结构开槽；承重墙打孔还是非承重墙打孔要做到心中有底，因为价格区别较大。一般来讲，包工包料的水电改造工费和材料费至少是一半一半的，所以大胆砍价，不要有一丝一毫的犹豫。我家改电，3000多的折后费用，最后硬是又被我砍下300多块，呵呵，这还感觉没费多大工夫。

　　提醒大家，无论水、电，无论明、暗，最后一定都要要求交付最终工程图纸。这一点非常之重要；因为只有这样，几十年后，当你的小孙子有一天要往墙上定个钉子玩玩的时候，你才不会紧张得满头是汗。水电改造，安全第一。

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西山小霸王

写得倒是挺详细的，是不是做了很多年了

admin

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一、铺砖：
1、铺地砖：35元/平米（清工辅料）
2、贴墙砖：35元/平米（清工辅料）
3、砖踢脚：12元/延米（清工辅料）
二、包立管（包工包料）：110元/米
三、做防水：
1、防水清工：30元/平米
2、防水包工包料：55元/平米

四、墙面刷漆（包工包料）：
1、美时丽：20元/平米
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3、多乐士金装全效、立邦精装全效：28元/平米
4、多乐士皓朗全效、立邦精装净味全效：33元/平米
5、墙面贴布：8元/平米
五、墙面基层处理：
包工包料：使用美巢易呱平YGP800腻子19元/平米
纯清工：14元/平米
六、石膏线（包工包料）：15元/延米\

七、吊顶板块：
1、石膏板平面顶（包工包料）：90元/平米

2、石膏板造型顶（包括灯池造型顶）（包工包料）：130元/平米
3、石膏板线形吊顶（包工包料）：80元/延米
4、铝扣板吊顶（0.7包工包料）：110元/平米
5、铝扣板吊台阶（包工包料）：80元/延米
6、塑钢板吊顶（包工包料）：80元/平米
7、PVC吊顶（包工包料）：60元/平米
八、做隔断：
1、轻钢龙骨石膏板隔断（包工包料）：90元/平米
2、轻体砖隔断（包工包料）：120元/平米

九、水路改造：
1、明管（包工包料）：45元/延米
2、暗管（包工包料）：55元/延米
十、电路改造：
1、明线（包工包料）：25元/延米
2、暗线（包工包料）：35元/延米
十一、其他项目：
1、砸墙：30元/平米（水泥预制空心板墙）45元/平米（砖墙）80元/平米（钢筋混凝土墙）

2、垃圾清运：200元/户（两居）此项为人工费搬运到物业指定地点、不包含外运。3、灯具安装：200元/户（两居）此项为人工费
4、洁具五金安装：200元/户（两居）

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　　结论：和没有贴膜以前相比，空调电耗每天节省约12度，换算成人民币大约每个月能节省约180元，三个月节省电费约540元。

慎重声明：以上事例数据仅为参考。

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