您觉得2010年燕郊房价的走势如何？

燕郊位于燕山南麓，潮白河东侧，西距天安门仅30公里，北距首都机场25公里，南距天津120公里，东距唐山125公里。居首都东大门，处京、津、冀三省市的交叉地带，位扼东北入京之要冲，地势平坦，交通便捷、区位独特。实实在在的半小时“上天”，1小时“入海”。虽属于河北三河市，但在北京人的眼里，燕郊自古就是京东门户。在很大程度上，燕郊与首都的联系甚至远大于许多北京远郊区域。它距CBD仅30分钟的车程，比北京很多远郊区县还近，是临近北京市区发展最为成熟的外埠地区之一。随着北京新规划方向的确定，首都东扩、CBD跟进已成大局。作为距离北京最近，同时也是发展最为成熟的外埠地区的燕郊，依托于国内经济的强劲发展走势及毗邻北京得天独厚的地域优势，成为首都CBD生态副都的首选。如今在北京新七环的规划之中，这片方圆30公里的开发区，已经全部被纳入北京版块之内。交通便利，生活成本相对低廉，自然环境优越，毗邻北京的独特区位优势，环渤海经济圈的提出、新北京城市总体规划的确定以及北京东发展带上减压区概念的提出，一系列大好政策，让在燕郊置业已经成为了CBD地区人们的首选，燕郊的房价涨过，也跌过，那么燕郊房价未来的走势如何？请大家来参与吧。

背景1：2009年8月新闻:燕郊楼盘大涨!
日前，受市场供求等多方面因素影响，燕郊楼盘纷纷掀起新一轮涨价潮。据了解，上半年燕郊约有30个左右的在售楼盘，年初平均售价在4000元左右，受北京楼市波动影响，整体房价相比年初时上涨35%-50%，目前燕郊住宅项目单价普遍在5000元以上。 2009燕郊房价走势(图) 业内人士分析，造成燕郊房价普涨的最大原因是近期北京市内房产均价逼涨至15000以上，通州区域的房价也已超过万元，相比之下，燕郊楼市尚处于价格洼地，更容易被购房人接受。据悉，自三月份以来，北京市内楼盘售价以环比9%左右的涨幅逐月上涨。截至7月份，北京商品住宅成交均价达14500元/平方米。高房价吓退大部分刚需族，迫于房价压力，购房人不得不将目光转向城市外围，燕郊、房山、顺义等区域，多个楼盘出现千人抢购盛况。

背景2：2009年8月3日新闻：燕郊房价3个月疯涨近千元突破5000元大关
受城际铁路等多重利好影响现房价格突破5000元大关涨幅超北京
就在媒体和购房者目光焦点集中在北京各个新盘项目涨价、“捂盘”的同时，距离北京最近的外省市新盘聚集地——燕郊楼市却上演着另一出有过之而无不及的房价“飞天”大戏，仅三个月的时间，新盘价格普涨近千元，地区均价上涨幅度甚至已经超过北京。
详细：http://www.ce.cn/cysc/fdc/bj/200908/03/t20090803_19526643.shtml

背景3：2009年8月20日新闻：郊区投资价值透支通州燕郊房价涨幅远超城区
如同去年低迷楼市，通州、燕郊大打价格战、楼盘相继跳水的形势，今年以来，郊区房价上涨幅度也是最快的。数据显示，通州及河北燕郊楼盘年内上涨幅度已经远超北京城区，当前楼盘投资价值已经被大大透支。
详细：http://www.ce.cn/cysc/fdc/gd/200908/20/t20090820_19596380.shtml

背景4：视频：燕郊楼市补缺北京低端市场房价再高烧
视频新闻：http://news.qq.com/a/20090821/000865.htm
背景5：燕郊涿州廊坊至北京或建城际轨道交通!
http://bbs.yjoo.cn/thread-11473-1-1.html

本主题由 System 于 2010-1-1 05:01 解除限时高亮

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